Холодный бетон: московский рынок новостроек продолжает падение
На московском первичном рынке недвижимости — минус за минусом. Несмотря на формальный рост сделок в июне по сравнению с маем — +6,4% (7,85 тыс. регистраций, по данным столичного Росреестра), в годовой и двухлетней перспективе — откровенное проседание.
По сравнению с июнем 2024 года количество сделок снизилось на 44,7%, а с аналогичным периодом 2023-го — на 28,1%. В сегменте жилья — ещё драматичнее: -48,3% год к году и -30,6% к 2023-му. Нежилая недвижимость просела чуть мягче: -34,8% и -21,7% соответственно.
Полугодовая сводка также не вдохновляет. С января по июнь 2025 года зарегистрировано 55,62 тыс. сделок на первичном рынке — это -19,3% к прошлому году и -17,3% к позапрошлому.
Застройщики вынуждены искать новые формы мотивации покупателя: от агрессивных акций до перепроектирования продукта. Но пока рынок демонстрирует классический симптом перегрева и перенасыщения. А покупатель — откладывает решение.